據(jù)中指院檢測(cè)的40個(gè)城市成交數(shù)據(jù)顯示，其中18城市樓市周均成交量同比下降，僅5城市成交量降幅在50%以上，重點(diǎn)城市中，僅上海成交同比下跌，其余城市均上漲，其中南京漲幅最大，達(dá)166.28%，深圳、成都和杭州漲幅均超過50%。
盡管樓市乍現(xiàn)“小陽春”，但多家機(jī)構(gòu)仍對(duì)未來數(shù)月的樓市看跌。據(jù)路透社消息，在20家接受其調(diào)查的中外分析機(jī)構(gòu)中，有11家認(rèn)為中國2012年二-四季度全國住宅均價(jià)跌幅將達(dá)10%—20%，六家認(rèn)為跌幅將在10%以內(nèi)，一家認(rèn)為住宅均價(jià)將持平于去年，僅有兩家認(rèn)為住宅均價(jià)將上漲。
15家分析機(jī)構(gòu)認(rèn)為是溫州、鄂爾多斯、三亞等投機(jī)嚴(yán)重的城市，而北京、上海、深圳、廣州等一線城市得四票。其中12家分析機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)溫州等投機(jī)嚴(yán)重城市房價(jià)將下跌20%-—30%。
房價(jià)看跌，地價(jià)也難以高企。據(jù)渣打銀行最新對(duì)二三線城市30家房地產(chǎn)商的調(diào)研顯示，17家開發(fā)商報(bào)告地價(jià)回調(diào)幅度達(dá)到5%至10%，3家開發(fā)商報(bào)告地價(jià)降幅甚至達(dá)到11%至20%。三分之二的開發(fā)商預(yù)期未來3個(gè)月地價(jià)不會(huì)進(jìn)一步下降，30家開發(fā)商中只有9家預(yù)期未來3個(gè)月地價(jià)還會(huì)再降5%至10%。
另外，16家開發(fā)商表示未來3至6個(gè)月沒有拿地計(jì)劃，26家開發(fā)商表示多次見到過地方政府土地拍賣流拍。中國房地產(chǎn)正處于“弱平衡”狀態(tài)，短期內(nèi)建設(shè)前景穩(wěn)定，但是顯然3個(gè)月之后有可能更趨疲軟。
